房产赠与子女涉及的税费有明确法律规定。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3%-5%，由受赠人（即子女）缴纳，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定并报备。因此，子女作为受赠人需按房屋评估价值的3%-5%缴纳契税。
另外，《中华人民共和国个人所得税法》第三条指出，财产转让所得适用20%的比例税率。若赠与人将房屋赠与子女后，子女在未满五年内出售该房屋，税务机关可能视其为财产转让行为，要求按20%税率缴纳个人所得税。不过，若该房屋为家庭唯一住房且赠与人持有满五年，可能享受免征或减征个人所得税的政策。所以，房屋赠与子女时，需综合考虑房屋性质、持有时间、家庭住房状况及地方政策来判断应缴税款。
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房产赠与子女可能存在以下法律风险。
1. 税务风险：例如，若未如实申报房屋评估价值，税务机关有权重新核定房屋价值并追缴相应税款，还可能产生滞纳金甚至罚款。
2. 权属风险：比如，赠与合同未经公证且未办理过户手续，一旦赠与人反悔或去世，子女可能无法顺利获得房屋所有权，进而引发继承纠纷。
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房产赠与子女过程中，常见以下错误操作。
1. 未签订正式赠与合同：仅通过口头约定赠与事宜，可能导致赠与行为无效，或日后产生争议。
2. 忽略房屋评估价值：随意填写房屋价格，可能被税务部门要求重新评估并补缴税费。
3. 未办理公证或产权变更手续：尽管赠与行为本身成立，但未完成物权变更登记，子女无法合法取得房屋所有权。
因此，进行房产赠与子女时，务必依法办理相关手续，确保赠与行为合法有效。若有疑问，您可以咨询我，我会为您提供详细解答，以保障您和子女的合法权益。

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