回迁房未发房产证，存在法律风险，具体如下：
1、影响产权确认与行使：无房产证的回迁房，法律上您无法真正拥有其所有权，转让、赠与、继承等权利会受限，纠纷风险增大。
2、经济损失风险：无房产证的回迁房市场价值可能受影响，无法抵押融资；遇拆迁时，补偿标准可能低于有证房产，造成经济损失。
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回迁房未发房产证时，需避免以下错误操作，以免影响维权：
1、忽视诉讼时效：自您知道或应当知道权益受损起，通常有两年诉讼时效，超期起诉可能丧失胜诉权，无法强制开发商办证。
2、轻信开发商口头承诺：部分购房者因开发商口头保证“很快能办证”，便不再催促或保留证据，一旦开发商反悔，举证困难，权益难保障。
3、未及时收集证据：若未妥善保管购房合同、付款凭证等关键证据，纠纷或投诉时难以证明购房事实及开发商违约，维权受阻。为避免错误影响您拿回房产证，您可以咨询我，我会为您提供正确的维权方式。
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针对回迁房不发房产证的问题，【解答内容】中的法律依据可为您提供支持。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”在回迁房交易中，开发商同样需协助办理房产证。若开发商未在规定期限内报送资料或不协助办理，即违反该条款，您有权要求其履行法定义务，相关部门也可依此条款监管处罚开发商。结论是：开发商未按规定办理回迁房房产证属违法行为，您可依法维权。
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回迁房未发房产证，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。
若购房合同明确约定了办证期限和责任，开发商未履约，您有权依合同要求其履行义务并承担违约责任。若开发商因自身原因（如未完成初始登记、资质不足等）未办证，您可通过法律途径要求其限期办理并赔偿损失。若房产存在产权不清、抵押未解除等法律纠纷，需先解决纠纷，才能办理房产证。

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