查询房屋过户及全部资料时，若不动产中心以注销为由无法调查，您可能面临一些潜在的法律风险，以下为您举例说明。
1. 因无法获取资料导致相关权益受损的风险：例如，您是该房屋的合法继承人，需要查询房屋过户资料来证明自己的继承权，但由于不动产中心拒绝提供，可能导致您无法顺利继承房屋，造成财产损失。假设您父亲去世后留下一套房产，您怀疑已被他人恶意过户，若无法查询过户资料，就难以收集证据维护自己的继承权。
2. 维权过程中的时效风险：虽然查询本身没有直接的诉讼时效，但如果因无法查询资料而导致您未能及时发现自身权益被侵害，进而超过了相关民事权利的诉讼时效，可能会丧失胜诉权。比如，他人未经您同意将房屋过户，您多年后才发现，但因超过诉讼时效而无法通过诉讼追回房屋。
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针对您想查询房屋过户及全部资料，但不动产中心以注销为由无法调查的问题，首先需要明确您是否具备合法的查询主体资格。
您能否查询到房屋过户及全部资料，取决于您是否为该房屋的权利人或利害关系人。
1. 如果您是该房屋的原权利人（如原房主），即使房屋已过户，您仍有权查询与该房屋相关的原始登记资料，因为您是不动产登记薄记载的曾经的权利人。
2. 若您是该房屋的现权利人（通过过户成为新房主），您当然有权查询该房屋的全部过户及登记资料，不动产中心以“注销”为由拒绝没有法律依据。
3. 如果您是利害关系人，例如您与该房屋存在债权债务关系、继承关系等，您需要提供能够证明您与该房屋存在利害关系的证明材料，经不动产中心审核后，才可以查询相关资料。

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