您当前面临的情况中，存在一些潜在的法律风险，可能会影响您的权益和生活，以下为您详细说明并举例。
1. 房产被强制执行的风险：如果前夫无力偿还银行贷款，银行可能会起诉并申请强制执行抵押房产。例如，若您未能及时通过诉讼撤销抵押合同，法院可能判决抵押有效，银行有权拍卖您的房产以偿还贷款，导致您彻底失去房产。
2. 被认定为夫妻共同债务的风险：若前夫所欠债务被债权人主张为夫妻共同债务，而您又无法提供充分证据证明该债务为前夫个人债务（如未用于家庭共同生活、经营），法院可能判决您承担共同偿还责任。例如，前夫在婚姻存续期间以夫妻共同名义向他人借款，但款项用于其个人挥霍，而您无法提供证据证明该款项未用于家庭，就可能被判共同还债。
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在处理房子被前夫骗抵押、债务承担及子女抚养费问题时，存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对问题的处理产生不同影响，需要您了解。
1. 抵押房产为您婚前个人财产：如果该房产是您婚前全款购买且登记在您个人名下的个人财产，前夫未经您同意擅自抵押，该抵押行为对您不发生法律效力，您追回房产的可能性极大。此时，银行不能以该抵押房产向您主张权利，您只需证明房产为婚前个人财产及抵押未经您同意即可。
2. 债务用于子女共同生活或学习：若前夫所欠债务中有部分确实用于子女的共同生活、学习（如支付子女大额医疗费用、学费等），即使该债务是以前夫个人名义所借，也可能被认定为夫妻共同债务，您需要承担相应的偿还责任。这会导致您无法完全免除该部分债务，在维权时需对此进行区分和举证。
3. 子女已年满十八周岁或具备独立生活能力：如果您的子女已年满十八周岁，且具备独立生活能力（如已参加工作、有稳定收入），则根据法律规定，您不再负有法定的抚养义务，前夫无权再要求您支付子女生活费、学习费用。此时，您可拒绝支付该部分费用，专注于处理房产和债务问题。
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您所面临的情况较为复杂，涉及房产抵押、债务承担及子女抚养费等问题。以下是对您问题的直接解答和不同情况下的详细说明：
您的房产被前夫骗去抵押及离婚后需承担其债务的问题，可通过法律途径争取撤销抵押或免除债务；关于子女生活费和学习费用，您仍需依法承担相应部分，但可根据自身经济能力协商调整。
1. 若房产抵押存在欺诈情形：如果前夫在抵押房产时存在伪造您的签字、隐瞒抵押事实或虚构抵押用途等欺诈行为，您可依据《民法典》相关规定，向法院起诉请求撤销抵押合同，确认抵押行为无效，以追回房产。
2. 若债务属于前夫个人债务：根据《民法典》第一千零六十四条，若前夫所欠债务并非用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，属于其个人债务，您无需承担偿还责任。离婚后发现此类债务，可通过诉讼主张该债务为前夫个人债务，要求确认您不承担还款义务。
3. 关于子女抚养费的承担：即使孩子跟随爸爸生活，根据《民法典》第一千零八十五条，离婚后您仍有抚养子女的义务，应负担部分或全部抚养费。但若您当前经济确实困难，无力承担或无力按原约定/判决金额承担，可与前夫协商降低抚养费数额，或向法院起诉请求调整抚养费。
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在处理房子被前夫骗抵押、承担其债务以及孩子抚养费等问题时，有些错误操作可能会使您的处境更加不利，需要特别注意避免。
1. 忽视时效，拖延维权：发现房产被抵押、需承担不明债务后，若不及时采取法律行动，可能因超过诉讼时效（如撤销权的行使期限通常为一年）而丧失胜诉权，导致房产无法追回、债务无法免除。
2. 拒绝支付任何子女抚养费：即使经济困难，也不应完全拒绝支付子女抚养费。根据《民法典》规定，父母对子女有抚养义务，无故拒付可能被前夫起诉，面临法院强制执行，甚至影响个人征信。
3. 自行与银行协商撤销抵押：银行作为抵押权人，通常不会轻易同意撤销抵押。若您自行与银行协商，可能因缺乏法律依据和谈判技巧而失败，甚至被银行要求承担更多责任，应在律师指导下与银行沟通。
避免这些错误操作对您维护权益至关重要。如果您不确定如何正确处理，建议及时向专业律师咨询，以获得准确的法律帮助。

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